가야역 롯데캐슬 스카이엘 부산 아파트 공급소식 > 공지사항

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가야역 .가야역롯데캐슬 스카이엘 롯데캐슬 스카이엘 아파트 청약소식청약 이벤트 참여하기​가야동 일원에서 새롭게 선보일 가야역 롯데캐슬 스카이엘은 총 805세대 규모로 아파트 725세대, 오피스텔 80실이 포함된 복합주거 단지입니다. 지하 4층부터 지상 43층까지 설계된 초고층 구조로, 59㎡부터 84㎡까지 다양한 면적이 제공될 예정이며, 오피스텔은 52㎡, 69㎡로 구성됩니다. 단지는 평지에 위치하고 있어 단차가 크지 않아 일조 확보와 통행이 용이합니다. 롯데건설이 시공을 맡아 신뢰도 높은 품질과 안정적인 시공이 .가야역롯데캐슬 스카이엘 기대되며, 주거, 상업, 업무 기능을 한 번에 담은 도심형 복합 단지로 주목받고 있습니다.​교통환경은 어떤 장점을 가지고 있나요?가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산 지하철 2호선 가야역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 부암역 역시 500m 내외의 거리로, 두 개의 역을 모두 활용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖추고 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한 가야대로, 동서고가로, 수정터널과의 인접성으로 차량을 이용한 도심 이동도 .가야역롯데캐슬 스카이엘 수월합니다. KTX 부전역과 부산역도 가까워 타 지역으로의 접근성도 우수하며, 출퇴근이나 출장, 여행 시 다양한 교통 수단을 선택할 수 있습니다.​생활인프라는 어떻게 갖춰져 있나요?단지에서 차량으로 10분 이내에 대형 백화점과 마트, 영화관, 카페거리 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활에 필요한 모든 인프라를 쉽게 누릴 수 있습니다. 대표적으로 롯데백화점, 이마트, BIFC몰, 서면 중심 상권이 가깝고, 병의원 및 약국도 풍부하게 분포돼 있어 의료 .가야역롯데캐슬 스카이엘 접근성 또한 우수합니다. 가야공원과 어린이대공원도 도보권에 위치해 있어 도심 속에서도 녹지 공간을 누릴 수 있으며, 일상적인 산책이나 가족 나들이 장소로도 활용하기 좋습니다. 이러한 편리한 생활환경은 실거주 만족도를 높이는 데 크게 기여할 것으로 보입니다.​교육환경은 어떤 모습인가요?가야역 롯데캐슬 스카이엘 인근에는 가남초등학교를 비롯한 5개의 초등학교가 도보권에 위치해 있어 초등생 자녀를 둔 가정에서 높은 관심을 보일 만한 입지입니다. 중학교와 고등학교 역시 단지 .가야역롯데캐슬 스카이엘 반경 1.5km 이내에 골고루 분포되어 있어 모든 학년의 자녀가 통학에 불편함 없이 생활할 수 있습니다. 특히 서면 학원가와 부산글로벌빌리지가 가까워 외국어 교육이나 심화 학습에 대한 접근성도 뛰어난 편입니다. 유치원 및 어린이집도 다수 운영되고 있어 맞벌이 가정이나 어린 자녀가 있는 가정의 실거주 여건이 우수합니다.​자연환경은 생활에 어떤 영향을 줄까요?부산 도심지에서는 보기 드물게 녹지 공간이 조화를 이루고 있는 지역입니다. 단지 인근에는 .가야역롯데캐슬 스카이엘 가야공원을 비롯해 팔금산 둘레길, 어린이대공원 등이 있어 일상 속에서 자연과 함께 여유로운 시간을 보내기 좋습니다. 특히, 자연과 인접한 주거지는 최근 주거 선호도가 높아지면서 수요자들에게 중요한 판단 요소로 작용하고 있습니다. 도시 중심에서 쾌적한 주거환경을 찾는 이들에게는 이상적인 조건이 될 수 있으며, 쉴 수 있는 공간이 가까이 있다는 점은 삶의 질을 높이는 데 큰 영향을 줍니다.​개발호재 및 투자전망가야역 롯데캐슬 스카이엘은 .가야역롯데캐슬 스카이엘 평지 입지, 초역세권, 대형 건설사의 브랜드 주거단지라는 삼박자를 모두 갖춘 점에서 향후 시세 방어와 자산가치 상승 가능성 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 가야동 일대는 현재 도시재생사업이 단계적으로 추진 중이며, 기존 노후 주거지를 대체하는 신축 수요가 높아질 것으로 전망됩니다. 또한, 부전역세권 복합개발과 인근 가야시장 현대화 계획 등도 주변 지역의 상권 회복과 부동산 가치에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.​​이 단지는 .가야역롯데캐슬 스카이엘 비규제지역 내 공급으로 전매제한이 6개월로 짧고, 실거주 의무가 없는 점에서 투자자에게도 관심을 끌 수 있는 조건입니다. 분양가에 대한 세부 정보는 아직 확정되지 않았으나, 지역 내 공급 희소성과 브랜드 파워를 고려하면 비교적 안정적인 분양 흐름이 기대됩니다. 특히 초고층 설계와 도심 중심 입지, 직주근접 수요 등 여러 요소가 복합적으로 작용하면서 실수요자뿐 아니라 임대 수요까지 아우를 수 있을 것으로 보입니다.​​