아산탕정자이 센트럴시티 분양정보
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해당 아산탕정자이 센트럴시티 포스팅은 원고료를 지급 받아서 작성 되었습니다.아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 분양정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me최근 주거 수요는 교통과 교육, 생활 인프라가 조화를 이루는 자족형 신도시로 집중되는 양상을 보였습니다. 특히 수도권 남부와 인접한 충청남도 아산은 산업단지 확장과 주거시설 공급이 활발히 이어지면서 인구 유입이 꾸준히 증가했는데요. 이에 따라 실거주뿐 아니라 중장기 투자 관점에서도 유망한 입지로 부각되었으며, 이와 같은 수요 변화에 맞춰 공급된 단지가 바로 아산탕정자이 센트럴시티 아산탕정자이 센트럴시티였습니다.관련 내용을 살펴보면 우선 아산탕정자이 센트럴시티 사업지는 GS건설이 시공한 대단지 아파트로 충청남도 아산시 탕정면 동산리 147-4 일원에 위치했으며 총 1,238세대로 구성되었습니다. 인근에 이미 분양을 마치고 공사 중인 페스트시티, 그리고 맞은편 3BL 부지에 계획된 아산신도시 센트럴시티와 함께 약3,673세대 규모의 브랜드 타운을 형성할 예정이었습니다.위치: 아산시 탕정면 동산리 147-4규모: 지하 2층~ 지상 35층, 총 8개동세대수:1,238세대건폐율: 14.1% / 용적률: 353.43%건폐율이 낮기 때문에 동간 간격이 아산탕정자이 센트럴시티 넓고 조경 및 커뮤니티 시설 배치에 유리하였으며, 쾌적한 주거 환경 조성이 가능했습니다.■ 단지 구성 및 평면 정보평면은 전용면적 기준 59㎡, 84㎡, 125㎡로 구성되었으며, 이 중 84㎡ 타입이 전체의 약 88.9%를 차지해 가장 많은 비중을 보였습니다.59㎡: 130세대(59A 65세대 / 59B 65세대)84㎡: 1,101세대(84A 715세대 / 84B 291세대 / 84C 95세대125㎡: 7세대(125PA 3세대 / 125PB 4세대)단지 내에는 해당 브랜드만의 특화 조경 설계가 반영되어 전체 아산탕정자이 센트럴시티 대지면적의 약 38%를 조경 공간으로 활용하였고, 산책로, 정원 등 휴게공간도 마련되었습니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 실내골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실, 북카페, 스카이라운지, 게스트하우스 등이 계획되어 입주민 편의성을 높였습니다.■ 분양가 및 청약 정보아산탕정자이 센트럴시티 청약 접수는 2025년 7월로 예정되었고요. 입주자 모집공고일은 6월 25일로 공지하였습니다. 예상 분양가는 입주자 모집 공고일에 확정 예정이었으나 인근에 위치한 퍼스트시티의 분양가를 기준으로 다음과 같이 추정했습니다.59㎡: 3억 9천만 원대84㎡: 5억 2천만 아산탕정자이 센트럴시티 원대125㎡: 10억 원대이를 토대로 59㎡는 3억 후반~ 4억 초반, 84㎡는 5억 초중반, 125㎡는 10억 초반 수준으로 책정될 가능성이 높았습니다.■ 청약 일정모집공고: 2025년 6월 25일모델하우스 오픈: 6월 27일특별공급: 7월 2일1순위 일반공급: 7월 3일2순위 일반공급: 7월 4일당첨자 발표: 7월 10일창약 조건 및 자격-충청남도, 아산시, 세종시, 대전시 거주 성인 모두 청약 가능-유주택자 및 세대원도 청약 가능-전매 제한 없음, 재당첨 제한 없음-특별공급은 무주택 세대 구성원 아산탕정자이 센트럴시티 한정, 부부 중복 청약 가능청약통장 예치금 기준은 지역별로 상이했으며, 충남 지역 기준 85㎡ 이하는 200만 원, 135㎡ 이하는 400만 원 이상이 요구되었습니다.■입지와 교통아산탕정자이 센트럴시티는 아산신도시센트럴시티 도시개발지구 내 위치하였으나 초기 개발단계라 생활 인프라가 전무한 상황이었는데요. 우선 초등학교는 약 1.2KM 거리의 동덕초가 유일하였고, 중.고등학교는 3~4KM 이상 떨어져 있었습니다. 향후 단지 내 초등학교 설립이 계획되어 있었지만 그 외 교육시설은 부족한 상황이었습니다.가장 가까운 지하철역은 수도권 아산탕정자이 센트럴시티 1호선 탕정역 및 아산역으로 직선거리 기준 3KM 이상 떨어져 있어 도보 이용은 불가능했습니다. 버스 노선도 단지 내부까지 진입하지 않아 대중교통 이용이 불편해 보였으나 추후 입주가 본격화되면 노선 신설이나 조정이 이뤄질 것으로 전망이었습니다.KTX 천안아산역도 비교적 가까운 위치였으나 버스 접근성 확보없이는 실질적인 교통 편의성으로 보기 어려웠다는 점 참고바랍니다.■ 미래가치 및 투자 전망해당 단지는 향후 퍼스트시티, 3BL 자이 단지와 함께 대규모 브랜드 타운으로 조성될 아산탕정자이 센트럴시티 계획이었는데요. 그러나 주변 인프라가 전무한 상태이며, 천안 불당지구와의 연결도 도보 접근이 불가능한 거리에 위치하여 입지의 한계가 있었습니다.특히 탕정2지구 도시개발사업의 진척 여부가 지역 가치를 결정짓는 핵심 변수로 작용할 가능성이 높았는데요. 해당 사업이 성공적으로 진행될 경우 불당지구와의 연계성을 확보하여 중심 주거지로 성장할 수 있었지만, 사업이 지연되거나 무산될 경우 단독 고립 입지로 남게 되는 리스트도 존재하였습니다.따라서 아산탕정자이 센트럴시티 분양가는 상대적으로 경쟁력이 있었으나 입지적 불확실성이 아산탕정자이 센트럴시티 큰 만큼 신중한 접근이 필요하였습니다.
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