동구 더샵4차 아이오닉 타이어터짐/대구출장타이어/동구출장타이어/승용차출장타이어교체/24시출장빵구/타이어출장교체 > 공지사항

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#오늘의명언​크게 동구출장샵 실패할 용기 있는 자만이 크게 이룰 수 있습니다. ​Only those who dare to fail greatly can ever achieve greatly . ​존.F 케네디 / John .F Kennedy ​​오늘은 부산시 동구 부산역 24-1 상권에 대해 계략적으로 포스팅 하도록 하겠습니다. #부산상권분석 #부산시동구부산역상권 #부산호텔매매 #부산모텔매매 #시행부지 #시행부지매매#나는할수있다 #나는큰부자가될것이다 #이세상에서내가해내지못할일은없다 #부산역맛집 #나는향기로운사람으로살아갈것이다 #부산역유망업종 ​​​★ 부산광역시 부산 동구 부산역 상권 특징 ★​1. 입지적 특징교통 요지: KTX·SRT 등 고속철도의 종착지이자 부산 지하철 1호선의 중심역으로, 교통 접근성이 뛰어남.버스터미널 및 시외버스 연계: 고속·시외버스를 이용한 인근 지역과의 연결성도 우수.항만 근접: 부산항국제여객터미널과 가까워 해외 관광객(특히 일본, 중국) 유입도 있음.​2. 유동 인구 동구출장샵 특성관광객 중심: 국내외 관광객 비율이 높으며, 특히 주말·휴일엔 외지인 유입이 많음.비즈니스 수요: KTX를 이용한 출장 인구도 많아, 평일엔 비즈니스 목적 유입이 뚜렷함.노년층 비중: 부산 전체 인구 구성상 노년층 비율이 높고, 이 지역도 그 영향권 내에 있음.​3. 주요 업종 및 상권 구조숙박업 밀집: 게스트하우스, 모텔, 호텔 등 다양한 숙박업소가 밀집해 있음.음식점/카페: 회센터, 해산물 음식점, 분식집, 프랜차이즈 카페 및 로컬 카페 다수 분포.편의점, 기념품점: 관광객 대상의 편의시설 다수.리테일·도소매: 저렴한 의류/잡화점이 많으며, 중·장년층 대상 상품도 눈에 띔.​4. 상권의 강점높은 유동 인구관광객 대상 업종 경쟁력교통 접근성 최상​5. 상권의 약점상권 노후화: 일부 구역은 재개발 필요성이 동구출장샵 있음.공실률 증가 우려: 코로나 이후 유입 인구 회복이 더뎠던 시기도 있었음.유입 인구의 일시성: 체류보다는 경유하는 인구가 많아 소비가 깊지 않을 수 있음.​6. 최근 변화 트렌드재개발 및 리뉴얼 움직임: 일부 건물 리모델링, 관광 인프라 개선.MZ세대 겨냥한 소형 카페, 콘셉트 숍 증가.SNS 명소화 전략: 트렌디한 외관·인테리어 매장들이 생겨나고 있음.부산 동구 부산역 상권 숙박업소 매출추이 부산시 동구 부산역 상권의 주요 수요 고객층은 30대~50대가 주축을 이루고 있는 것으로 조사되었습니다. ★수익,입지,미래가치까지 다 갖춘 프리미엄 모텔 매물 - 지금바로 확인하세요 ★★말도 안되는 가격 ★#오늘의명언 시작이 반이다 . Well begun is half done. 아리스토텔레스 / Aristoteles 오늘 동구출장샵 소개해 드릴...부산시 동구 부산역 상권의 일평균 유동인구수는 131천명선이고 전년동월대비 20% 가량 감소한 것으로 조사되었습니다. ​★ 부산시 동구 개발 계획 ★​1. 좌천·범일 통합2지구 정비사업위치: 동구 좌천동 68-119번지 일원면적: 약 46,810㎡계획: 최고 60층 규모의 아파트 1,554세대와 오피스텔 280호를 포함한 대규모 주거단지 조성특징: 공원 및 다양한 정비 기반시설을 갖춘 주거공간으로 탈바꿈 예정 ​​2. 좌천동 도시재생뉴딜사업사업명: ‘좌천, Re:New-Up’위치: 좌천동 874번지 일원면적: 도시재생활성화지역 144,100㎡기간: 2021년 ~ 2024년예산: 총 1,690억 원주요 내용: 공동주택 건립, 폐교된 좌천초등학교를 활용한 공원 및 주차장 조성 등 ​​3. 지속가능발전 기본전략 및 추진계획기간: 2025년부터 2044년까지 20년간비전: ‘미래 100년을 항해하는 지속 가능한 동구’전략:함께 동구출장샵 성장하는 경제공동체포용하고 배려하는 사회공동체맑고 푸른 환경공동체공감하고 협력하는 연결공동체세부 목표: 45개 세부 목표와 100가지 지표를 포함한 실천 방안 마련​4. 수정축·초량축 개발 및 북항재개발 연계목표: 2030 부산세계박람회 유치에 맞춰 ‘엑스포 빌리지’ 조성내용: 북항 2단계 재개발과 연계하여 수정축 및 초량축 일대 개발 추진진행 상황: 2023년부터 개발 구상 용역 착수 ​​5. 원도심 통합발전계획 수립기간: 2025년부터 2035년까지 10년간내용: 동구 전역과 원도심 일대의 현황 및 발전 전망 분석, 국내외 사례 참고하여 미래 가치 실현 방안 검토예산: 2,200만 원 투입 ​​​​★ 부산역 상권 유망업종 추천 ★​1. 지역 특화형 음식점 (해산물/분식/퓨전)이유: 부산역에 도착한 관광객이 가장 먼저 찾는 건 동구출장샵 부산답고 지역적인 맛집이에요.유형 추천:부산 어묵+떡볶이 전문점해산물 덮밥/파스타/퓨전 포차깔끔한 디자인의 해산물 한상차림 식당​2. 카페 &amp디저트 전문점 (SNS 감성/로컬 브랜드)이유: 대기시간이나 짧은 체류 시간 동안 쉴 공간 수요 많음. 특히 SNS 감성 있는 매장은 젊은 관광객들에게 인기.유형 추천:뷰 좋은 루프탑 카페 (부산항 바라보는 곳이면 최고)지역 원두를 사용하는 로컬 커피 브랜드부산 어묵이나 팥빙수 등을 활용한 전통 디저트 재해석 매장​3. 셀프 빨래방/코인 샤워실/무인 창업 아이템이유: 장거리 여행객, 외국인 관광객, 배낭여행자들이 많음 → 무인 시설 수요 증가유형 추천:코인세탁+카페형 복합매장무인 샤워/화장실+짐 보관소24시간 운영 무인 간편 편의점​4. 기념품/캐릭터샵 (지역 기반 디자인 상품)이유: 체류 시간이 짧은 만큼 기념품 동구출장샵 소비가 많은 상권.유형 추천:부산 로컬 디자이너와 협업한 기념품 숍부산 캐릭터 굿즈 매장 (해운대/광안대교 등 일러스트 상품)여행자용 미니어처, 스티커, 여권지갑 등​5. 게스트하우스/소형 숙소 with 테마이유: 숙박 수요는 꾸준하고, 특히 컨셉 있는 숙소는 예약률이 높음.유형 추천:레트로풍·부산항 뷰 제공 숙소혼자 여행자 전용 숙소 (여성 전용 포함)1박2일 여행자를 위한 간편 체크인 숙소​6. 도보 여행자 대상 '걷는 여행'기반 아이템이유: 부산역차이나타운영도대교~중앙동은 도보 관광 루트유형 추천:워킹맵 제작/판매 + 연계 코스 안내소휴대용 다리미, 여행용품 렌탈숍도보 전용 가이드 투어 (앱/QR연동)​7. 체험형 매장 (포토존/문화콘텐츠)이유: 요즘 관광객은 단순히 '보는 관광'보다 '체험'을 원해요.유형 추천:부산 영화·음악 주제 체험 존 (사진 찍기 + 굿즈 동구출장샵 판매)전통 복식 체험 (한복+일본식 복장 등)부산 바다를 테마로 한 미디어아트존​※ 팁: 업종 선정 시 고려할 점체류시간 짧음 → 회전율 높은 업종 유리트렌디한 분위기 + 지역성 조화 중요외국어 안내/결제 시스템 필수 (특히 영어·중국어)★희소성 끝판왕 - 마지막 남은 프리미엄 개발부지 ★#오늘의명언 하지 말아야 할 것을 효율적으로 하는 것보다 더 비 생산적인 것은 없다 . Nothing is less p...​부동산에 관련된 모든 정보 &amp코로나시대에 이겨나갈수 있는 부업등 가정경제에 도움이 되는 모든 정보를 공유해주세요 ^^band.us​제가 운영하는 밴드입니다. 오셔서부동산 물건 &amp가계에도움이 되는 정보도 올려주시고 ,교류 할수 있는 장소가 되었으면 좋겠습니다. 많은 참조와참여 부탁드립니다. 감사합니다^^​