울산 다운2지구 우미린 어반파크 분양정보 > 공지사항

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울산 울산 다운2지구 우미린 어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스 공급조건​최근 2~3년간 건설사들의 아파트 신규 착공이 줄면서 올해는 25년 만에 최저치인 15만 가구를 밑돈다고 전문가들은 분석했습니다. 이러한 급격한 감소는 향후 신축의 가치 상승과 희소성으로 귀결될 수밖에 없는데요. 이와 관련해 금일은 성공적으로 마친 1차에 이어 후속 단지인 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 살펴보겠습니다.​​먼저 다운2지구 B-4블록에 자리를 잡은 울산 다운2지구 우미린 어반파크 사업지의 건축개요부터 살펴보면 단지는 지하 2층에서 지상 25층 높이 건물 총 11개 동으로 울산 다운2지구 우미린 어반파크 구성되었는데요. 총 731세대의 내부 평형은 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로만 이루어졌으며, 주차장은 가구당 1.43대꼴인 1,046대의 비교적 여유로운 공간을 기획해 입주민들의 주차 편의를 제고했죠.​​단지 설계를 보면 우선 트렌드에 부합하는 공원형 설계를 표방했는데, 전체 대지면적의 약 30%를 녹지와 조경으로 꾸며 주거 쾌적성을 증진했으며, 지상부에는 차도를 두지 않아 보행자와 차량의 동선 분리를 통해 안전한 환경을 구현했습니다.​​주동 구성을 보면 채광이 풍부하게 확보되는 정남향의 판상형이 다수 채택했으며, 이들 동 간에는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 넉넉한 이격 거리를 두었기에 시야 간섭으로 인한 사생활 침해를 차단했습니다. 더구나 우측으로 개설된 도로와의 사이에는 방음벽 설치로 인해 소음과 분진 피해를 예방하였죠.​​커뮤니티로는 피트니스센터와 스크린 골프연습장, GX룸, 탁구장, 실내 놀이터, 남녀 독서실, 북 카페, 어린이집, 경로당 등을 두었고, 특히 실내에서 구기운동이 가능한 다목적체육관을 비롯해 건물 상층부에는 탁 트인 전망을 누리는 스카이라운지와 게스트하우스도 함께 마련했습니다. 이는 그동안 보기 드물었던 만큼 타사와 차별화를 시도했습니다.​​이어서 평면도를 보면 앞서 84㎡ 단일 울산 다운2지구 우미린 어반파크 평형으로만 이루어졌다고 설명했는데, 이를 A부터 C까지 총 3가지로 세분화했습니다. 따라서 라이프스타일에 맞는 타입을 선택하기가 용이한데요. 차례로 보면 주력인 A 타입은 전체 물량의 60%를 할당했으며, 그만큼 소비자에게 호불호 없는 4베이 판상형의 맞통풍 구조를 이루었습니다.​​기본적으로 넉넉한 팬트리와 안방 드레스룸으로 수납공간을 강화했으며, 발코니 확장 시에 추가적으로 아일랜드형의 와이드한 주방으로 변화를 주거나 또는 간결한 동선의 ㄷ자 주방 및 알파룸 구성을 고르는 2가지의 유상 옵션 선택지를 제시했습니다.​​다음으로 볼 B 타입 역시 울산 다운2지구 우미린 어반파크 앞서 살펴봤던 A와 같은 판상형 구조로 실내 환기에 유리한 이점을 가졌는데요. 다만 안방 측면에도 발코니를 둔 3면 발코니 설계가 이루어진 차이를 보였고, 확장 시에 와이드형 주방을 고르는 옵션도 별도로 두었습니다. 따라서 취향에 따른 선택이 가능하고요. 마지막으로 C는 타워형 구조이기 때문에 평면의 중심에 놓이는 주방 배치를 통한 세련된 느낌을 주었고, 거실은 원활한 조망뿐만 아니라 환기 효율을 보강한 2면 개방형 설계로 상품성을 높였습니다.​​계속해서 입지 여건을 확인하겠습니다. 우선 다운2지구는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 한국토지주택공사 LH에서 지난 2008년부터 조성 중인 공공택지지구로 2만 7천여 명 인구 수용을 목표했죠. 행정구역상으로 중구와 울주군에 걸쳐졌는데, 울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트의 경우 중구에 자리를 잡았습니다.​​공공기관이 이전해 온 우정혁신도시 역시 새롭게 공공택지로 개발하는 선바위지구의 가운데 위치했기 때문에 향후 인프라 접근성과 발전 가능성이 높고요. 이를 뒷받침하는 다수 도로망의 신설 및 확장이 한창입니다. 구체적으로 보면 울산외곽순환도로의 농소~강동 구간이 착공을 앞두었는데, 이로 인해 서부와 동부 지역을 오가는데 이동시간이 단축될 울산 다운2지구 우미린 어반파크 전망입니다.​​각종 다양한 편의 인프라도 신설도 예고됐는데요. 교육 측면에서 유치원을 비롯해 근래 중투심을 통과한 초교 그리고 중고교가 인근에 개교를 앞뒀고요. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 바로 앞에는 약 3만 평에 달하는 역사공원까지 들어서 우수한 교육여건을 갖추겠습니다. 또한 주위 들꽃학습원과 근린공원 역시 자녀의 학습활동과 가족과의 여가 선용에 유익할 것 같습니다.​​이 밖에도 지난해 울산에는 국가전략산업 중 하나인 이차전지의 특화산단 선정 소식이 있었는데, 이는 삼성SDI, 현대차, 고려아연 등 주요 대기업이 선도 울산 다운2지구 우미린 어반파크 기업 지정과 함께 22조 원의 생산 유발과 6조여 원의 부가가치 생산을 추산했습니다. 이러한 개발계획은 결국 다운2, 태화강변 등 인근 공공택지로 신규 주택 수요를 증가시키는 원인이 되기 때문에 결국 향후 당 사업지를 가치를 상승시키는 결과를 야기했죠.​​끝으로 이러한 울산 다운2지구 우미린 어반파크 공급가는 4.19~4.72억 원으로 책정되었는데, 분양가 상승 기조 속에서도 이렇게 합리적인 금액이 책정될 수 있었던 이유는 분상제가 적용되었기 때문입니다. 그만큼 수요자들의 진입 문턱이 낮으니 유닛 관람을 통해 울산 다운2지구 우미린 어반파크 면밀히 살펴본 후 결정하기 바랍니다.​​​