구미 대광로제비앙 메가시티 민간임대 분양공급 > 공지사항

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구미 구미 로제비앙 메가시티 대광로제비앙 메가시티 모델하우스 분양정보최근 부동산시장은 분양가가 계속 높아지면서 내 집 장만이 어려워지고 있었습니다. 불안정성이 이어지는 흐름 속 장기민간임대아파트로 많은 수요자들이 눈길을 돌리고 있었는데 상대적으로 낮은 주거비로 장기간 거주할 수 있으면서 일반 분양 아파트의 이점을 모두 누릴 수 있기 때문이었습니다. 오늘은 이런 안정적 주거 대안을 제시할 수 있는 선택지로 떠오르고 있는 공공지원 민간아파트 구미 대광로제비앙 메가시티 모델하우스를 살펴보았습니다.경북 구미시 산동읍 동곡리 산 60-3번지 일대에 위치한 본프로젝트는 141,413m²의 대지면적에 지하 4층~지상 26층, 31개 동으로 이뤄졌고 구미 로제비앙 메가시티 도합 2,740세대가 공급되었습니다. 주차는 아파트 3,835대, 근생 30대로 세대당 1.4대 비율로 구획돼 여유로웠고 지상으로 차량이 진입하지 않아 보행자가 안전하게 거닐 수 있었습니다. 건폐율은 15.5%, 용적률은 184.53%가 적용됐고 조경면적은 63,306.000m²로 조경 비율이 약 40%에 이르러 자연친화적 녹지가 풍부하여 싱그러움이 남달랐습니다. 대규모 단지답게 어메니티 구성도 알찼는데요. 피트니스, 골프연습장, GX룸, 25m 4개 레인 수영장, 유아풀장 북카페, 맘스카페, 어린이실내놀이터, 어린이집 등이 있었고 이외에도 쿠킹클래스 전시, 모임 등을 할 수 있는 공유주방괴 외부에서 온 손님의 휴식공간이 되어줄 게스트하우스 구미 로제비앙 메가시티 등의 시설도 마련돼 특별함을 더하였습니다.구미 대광로제비앙 메가시티 APT 평면은 59m² 와 84m²의 중소형 평형에 각 3가지 타입으로 나눠져 59A(1,068실), 59B(263가구), 59C(199세대), 84A(623실), 84B(367가구), 84C(220세대)의 6가지 타입이 제시돼 선택의 폭을 확장해 니즈에 맞게 선택할 수 있었습니다. 59A~C는 현관에 들어서면 두 개 침실이 나란히 있었고 거실과 키친을 하나의 공간처럼 쓸 수 있게 설계돼 넓은 동선을 누릴 수 있었습니다. 침실 1 양 옆으로는 드레스룸과 발코니가 있어 물품 수납이 용이하고 바람이 잘 들어 쾌적했고요. 84A/B는 59처럼 거실과 구미 로제비앙 메가시티 키친이 맞닿아 환기가 원활했고 키친 옆으로 알파룸과 발코니가 있어 원스톱 가사존을 누릴 수 있었습니다. C는 거실과 침실 1 사이에 알파룸이 포함돼 다양한 용도로 활용하기 좋았고 침실 1 옆으로 드레스룸이 길게 뻗어있어 의류와 개인 물품을 깔끔하게 정리하기 좋았습니다. 주거지를 알아볼 때 입지환경도 꼼꼼히 봐야 하는데요. 구미 대광로제비앙 메가시티 현장은 월덱스, 피엔티, LG-HY GCM, 원익큐앤씨 등 이차전지 및 반도체 기업이 자리한 있는 하이테크밸리 5 공단이 가까워 직주근접을 실현할 수 있고 탄탄한 직장인 수요를 확보한 점이 구미 로제비앙 메가시티 특장점인 입지로 국가전략산업 반도체 분야 특화 단지로 선정되면서 도시 전체에 걸쳐 대규모 개발이 추진 중에 있었습니다. 아울러 구미에서 선호도가 두드러지는 확장단지에 자리해 있는 데다가 현재 조성 중인 인덕지구, 적동지구가 개발되면 미니 신도시급 주거타운이 형성될 예정으로 미래 비전이 상당해 경쟁력을 강화했습니다. 촘촘하게 뻗은 교통망은 직주근접성을 높이는 요소로 작용했는데 25번 국도, 33번 구도, 구포~생곡을 잇는 국도와 하이테크밸리 2공구 진입로를 경유해 시내외 곳곳으로 편하게 닿을 수 있었고 하이테크밸리 5 공단에 접근하기도 수월했습니다. 구미 IC, 남구미 IC 구미 로제비앙 메가시티 등 주요 도로를 통한 이동도 원활해 고속도로에 편리하게 진입할 수 있었고요. 게다가 구미~군위 고속도로와 하이테크밸리 진입로(1공구), 동구미 IC 등의 추가 조성이 예정돼 있었고 김천에서 신공항, 의성으로 이어지는 철도망 신설도 계획돼 생활 반경이 크게 넓어질 것으로 보였습니다. 2030년 개항 예정인 대구경북 신공항 소식도 들려 항공물류의 이점도 강조될 수 있었는데요. 착공은 2026년 상반기, 개항은 2030년 계획으로 당현장과 직선거리 10km 내 위치하게 돼 교통망 확충에 따른 여러 수혜가 예상돼 지역 발전에 큰 영향을 미칠 것으로 보였습니다. 구미 로제비앙 메가시티 학군은 초, 중학교 개교가 예정돼 초품아를 품을 수 있게 되며 생활 면에서는 농협하나로마트, 세종마트, 신선마트, 빅마트, 노브랜드, GX더프레시와 같은 쇼핑시설 이용이 편해 식자재와 생필품 조달이 수월했습니다. 아울러 자연지형을 그대로 설계된 골프코스를 누릴 수 있는 골프존카운티선산과 산동물빛공원, 우항공원, 원당공원, 인덕지 수변생태공원 등 여러 공원도 가까이 있어 그린라이프를 실현하기에도 제격이었고요. 구미 대광로제비앙 메가시티 APT는 전국 4만여 세대 공급 실적의 대광건영의 탄탄한 기술력이 반영된 특화 설계로 견고하게 건립되며 전세 임대방식으로 월 임대료 없이 최대 10년 동안 구미 로제비앙 메가시티 전세 형태로 거주할 수 있었고 계약 갱신은 2년마다 가능했습니다. 주택도시보증공사가 임대보증금을 보장해 안전성이 더해졌고 임차기간 중에 취득세, 재산세, 종부세 등 세금부담이 없었습니다. 또한 주택 수에 포함되지 않으며 임차권 전매가 가능해 내 집마련 진입장벽이 낮은 기회로 다가왔습니다. 입주는 2027년 예정이며 향후 부지 전면에는 중심상업용지가 들어서 의료시설, 문화시설, 식음료등 여러 업종 입점이 계획돼 인프라가 증대되면서 거주 만족도가 향상될 것으로 기대됐습니다. 주거 안전성이 탄탄히 확보된 똘똘한 한 채를 찾는다면 이번 기회를 현명히 판단해 보시기 바라며 이상 구미 로제비앙 메가시티 구미 대광로제비앙 메가시티 소개를 마치겠습니다.​