수성구아파트경매 대구 만촌동 만촌우방타운1차 34평 매매보다 싼 법원경매 > 공지사항

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안녕하세요.대구 대구법원경매 아파트 중구 부동산정보를 제공하는부동산잡잡 입니다.최근 부동산 시장이 참 어렵죠. 특히 지방은 자체적인 수요만으로는 버티기 힘든 시기를 지나고 있는 것 같습니다. ​이런 시기일수록 새로운 기회를 찾아보는 것이 중요하다고 생각했습니다. ​그러던 중, 대구 중구 남산동에 위치한 남산그린타운가 경매 물건으로 나왔는데요.​바로 물건 분석해보겠습니다.사건번호 : 2023타경 100353소재지 : 중구 남산동 2937-1건물명 : 남산그린타운남산그린타운본 물건 1차 입찰진행날짜 : 2025년 05월 21일금액 : 4억 300만원​현재 1차 유찰시, 한달 이내에 2차 입찰예정이며,유찰가는 감정가에서 30% 대구법원경매 아파트 저감된 최저 2억 8,210만원 입니다.남산그린타운 상세내용정리해드리겠습니다.​면적 : 34평층수 : 6/24층년식 : 2005년 04월세대수 : 804세대방향 : 남동향대구중구아파트경매 단지정보 입니다.​ 본 남산그린타운는 2005년 04월달에 완공되었으며, 총 세대수 804세대 총 8개동으로 이루어져 있습니다.​그리고 최고 층수는 24층이며, 난방방식은 개별난방으로 되어 있습니다. 103동 603호의 아파트의 타입 109㎡(34평) 평형이며,내부구조 방3개, 욕실2개 타워형으로 이루어져 있습니다.​평균 관리비는 약 19만원으로 책정되어 있습니다.남산그린타운 시세분석대구법원경매 34평형으로 진행된 실거래가 매매,전세 입니다.​최근 매매 실거래가는최저 3억 3,300만 ~ 최고 대구법원경매 아파트 3억 5,000만 입니다.​최근 전세 실거래가최저 2억 3,000만 ~ 최고 2억 5,000만 입니다.대구법원경매 34평형으로 진행된 2025년도 5월 기준매매호가 매매,전세 입니다.​최근 매매 호가는최저 3억 3,500만 ~ 최고 4억원 입니다.​최근 전세 호가는현재 나온 매물이 없어실거래가를 참고 하시길 바랍니다.​위 자료를 종합적으로 애기를 해보자면본 매물인 남산그린타운는오랫동안 남산동에 자리잡은 아파트 입니다.​아시다시피 현재 남산동은아파트밀집지역으로 역세권, 주변환경, 학군 등 모든면에서 선호도가 높은 곳인데요.​본 매물 역시 여기에 속한 매물로꾸준한 인기를 끌고 있는 아파트 입니다.​현재 실거래가를 대구법원경매 아파트 살펴보면가격방어가 매우 잘되고 있는 모습을 보여주고 있는데요.​최저점을 찍은후 현재까지 보합장세를 이루고 있습니다.​대구 중구 남산그린타운 경매 물건은 현재 어려운 부동산 시장 상황 속에서 분명 매력적인 가격에 접근할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. ​우수한 입지, 편리한 교통, 좋은 학군 등 아파트 자체의 장점도 갖추고 있고요.​하지만 경매는 일반 매매와는 다른 복잡성과 위험이 따릅니다. ​제가 직접 자료를 찾아보고 분석해본 것처럼, 관심 있는 분이라면 제공된 경매 정보를 꼼꼼히 확인하고, 필요하다면 전문가의 대구법원경매 아파트 도움을 받아 권리 분석부터 임장까지 철저하게 진행해야 합니다.​현재 부동산 시장 상황과 개인의 투자 목표,자금 계획 등을 종합적으로 고려하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. ​이 글이 남산그린타운 경매 물건에 대해 궁금하셨던 분들께 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다.남산그린타운 등기부 현황본 물건 등기부 현황입니다​현재 최초 근저당 설정은 18년 10월 19일날 성서농업협동조합에서 이루어 졌습니다.​그리고 2023년 01월 109일날 페퍼저축은행에서 임의경매 신청했습니다​본 총 채권금액은 감정가보다 적으며, 가압류 등 여러 권리가 있습니다.​ 그래서 현재 매매가 대구법원경매 아파트 어려운 편이며, 취하 될 가능성이 거의 없습니다. 남산그린타운 임차인 현황대구법원경매 임차인 현황을 조사한 결과방문 당시 거주자를 만나지 못했습니다.​동사무소에 확인한바에 따르면현재 전입된 임차인은 따로 없으며소유자 및 그 가족들이 전입되어 있습니다.​현재 대항력이 갖춘 임차인는 없는걸로 판단되지만, 추후 확실한 현장조사를 통해 위 상황을 확인해 봐야겠습니다.남산그린타운 예상대출금액매매가격을 3.6억으로 가정을 하고매출금액을 산출한 내역 입니다.​필요 자본금은 1억 1,000만 이며,최대 대출금액은2억 4,000만으로 예상됩니다.​2억 4,000만을 30년 상환 기준으로총액은 약 4억 1,000만매월 약 115만원으로 예상 대구법원경매 아파트 됩니다.남산그린타운 주변입지대구광역시 중구 달구벌대로 1950본 매물 아파트 남산그린타운는북측 폭 약 50M의 달구벌대로, 동측 폭 약 20M, 남동 및 남서측 폭 약 8M 내외의 도로와 접해 있습니다.부동산 투자나 실거주 목적에서 입지는 절대 빼놓을 수 없는 요소입니다. ​남산그린타운의 입지를 분석해보니, 대구의 중심지와 가까워 교통이 매우 편리하다는 장점이 있었습니다. ​지하철역이나 버스 노선 연결이 잘 되어 있어 대중교통 이용이 용이하다는 점은 직장인이나 학생이 있는 가정에 큰 메리트라고 볼수 있습니다.뿐만 아니라, 대구법원경매 아파트 자녀 교육을 생각하는 부모님이라면 학군도 중요하게 보실 텐데요. 주변에 괜찮은 초등학교와 중학교가 위치해 있어 교육 환경 역시 우수하다는 평가가 많았습니다. ​학부모들 사이에서 선호도가 높은 학교가 인근에 있다면 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소가 됩니다. 입찰 참여시 대구지방법원,서부지원에서최저매각가격 입찰보증금 10%의 현금 및 수표, 본인 신분증, 도장을 준비하시고 최고가 매수신고인으로 낙찰시 제출한 보증금 10%를 제외한 나머지 잔금은 약 한달 이내에 납부하시면 됩니다.대구중구아파트경매​좀더 상세한 내용이나 문의 연락은 아래 이미지 연락처로 대구법원경매 아파트 전화주시길 바랍니다.​​