광진 벨라듀 모델하우스 분양정보 > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 모델하우스 분양조건서울 부동산 시장 내에서의 신축아파트 절벽이 심화하고 있습니다. 그중에서도 광진구가 극심한 공급난에 시달리고 있었는데요. 최근 5년간 아파트 공급량은 2,436가구에 불과하며 시 전체로 보았을 땐 1.47%에 해당하는 수치였습니다. 따라서 금일은 신축 APT에 갈증을 느낄 수요를 흡수해 줄 광진 벨라듀 모델하우스를 다녀와 분석하였습니다.먼저 광진 벨라듀 프로젝트의 사업개요를 보면 서울 광진구 군자동 341-17번지 일원에 위치하며 규모는 지하 2층에서 지상 20층에 걸친 10개 동에 674세대를 계획하였습니다. 주차는 근린생활시설을 포함해 총 818대 광진 벨라듀 수용할 수 있었는데요.세대당 약 1.3대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획하였고 대지면적은 3만1천 제곱미터, 건축은 6천5백㎡에 걸쳐 진행되며 연면적은 약 3만 평입니다. 용적률과 건폐율은 각각 249.64%, 25.16%이며 주택형은 중소형 평형대로 구성되었는데요.1~2인 가구의 증가로 대중성이 짙어진 59제곱미터와 같이 선호도가 꾸준한 국민평형인 전용 면적 84㎡를 총 5개 타입으로 설계하였습니다. 이어서 상세 평면도를 살펴보면 59A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 팬트리, ㄱ자형 레이아웃을 따른 주방과 아일랜드 식탁을 설치하여 동선 구축 시 유리해 보였습니다.59B와 84B는 타워형 구조로 광진 벨라듀 침실1이 자녀 방과 분리되고 개방형 리빙룸을 갖추었으며 드레스룸과 팬트리, 돌출형 테라스 등을 제공하였습니다. 59C는 4BAY의 판상형으로 현관의 대형 팬트리가 특징이었고요. 국평이라는 수식어에 걸맞게 환금성이 좋은 84A에는 ㄷ자형 레이아웃 주방이 마련되었습니다.단지 내부 계획을 분석하면 전 세대의 일조권과 통풍성을 극대화한 남향 위주의 배치를 적용하였고 여유있게 통경축을 확보한 만큼 개방감 및 조망권을 확대하였으며 세대 간의 사생활도 효율적으로 보호할 수 있었습니다. 또한 차량통제 및 화재와 범죄 안전장치를 설치하여 쾌적하고 안전한 단지를 조성하였고 태양광을 활용한 광진 벨라듀 BIPV를 시스템을 통해 공용부 에너지 절감을 실현하였습니다. 조경으로 커뮤니티 광장과 주민 운동 공간 및 놀이터 등을 고안하였습니다.실거주 입주민을 위한 복리시설인 커뮤니티로 어린이집과 시니어존, 작은 도서관과 피트니스 및 골프연습장과 주민카페, 맘스테이션과 다 함께 돌봄 센터 등을 확충하였으며 조식 서비스를 제공할 예정이었습니다. 여기에 전열 교환식 환기 설비와 IoT, 전기차 지상 주차 설비와 범죄예방 설계 등 다채로운 시스템을 접목하였습니다. 그럼 본격적으로 광진 벨라듀 APT의 입지여건을 살펴보겠습니다. 먼저 교육환경으로는 안심 학세권을 충족하였는데요.도보로 5분 이내에 광진 벨라듀 통학 가능한 거리에 병설유치원을 품은 송원초 및 장안초, 세종초등학교가 자리하였고 세종대학교가 도보권 내에 조성되었습니다. 그 밖에도 차량으로 약 10분 이내에 등하교할 수 있는 학세권이 형성되었는데요. 건국사대부속중고교 및 선화예고, 구의중학교 등 맹모들의 걱정을 크게 덜 수 있을 것으로 사료되는 명문 학군까지 다채롭고 이와 동시에 건대입구역 주변으로 사교육 시설도 밀집되어 공유하기 편리할 것으로 판단되었습니다. 더불어 교육환경도 준수하였습니다.지하철 7호선이 지나는 어린이대공원역까지 도보 접근이 가능하였고 이를 활용해서 한 정거장 이동하면 건대입구역에서 2호선으로 환승할 수 광진 벨라듀 있으며 5, 7호선이 지나는 군자역까지는 걸어서 약 15분이 소요되는 위치였습니다. 단지 주변으로 걸어서 이용할 수 있는 버스 정류장이 다수여서 촘촘한 대중교통망도 형성되어있을 뿐만 아니라 차량을 이용하기에도 용이한데 바로 앞 동일로 및 동부간선도로와 강변북로, 영동대교와 잠실대교 등에 진입하기 수월하겠습니다.무엇보다 생활 편의 인프라의 형성이 탄탄하다고 판단되었는데 지하철역을 중심으로 중심상업지역이 크게 구축되어 발달한 상권을 향유하기 편리하겠고 현장 주변으로 중소규모 마트나 식당, 카페 등이 풍부하며 건국대학교병원과 롯데백화점, 이마트와 롯데시네마 등 대형 시설도 충분하였습니다. 게다가 광진 벨라듀 핫플레이스로 주목받는 성수동에 인접하였고 이에 더해 주거 쾌적성도 놓치지 않았는데 서울어린이대공원까지 도보로 15분이 소요되는 위치이며 인근에 흐르는 중랑천변으로 가을 단풍길이 조성되어 있었습니다.이외에도 서울숲과 뚝섬유원지, 한강공원까지 아우르기 용이하여 여가를 활용하기 수월한 입지였습니다. 이제 마지막으로 집값 상승 가능성을 내포한 광진 벨라듀 공동주택의 개발 호재를 잠시 보면 우선 성수동에 전략정비구역 재개발이 확정되면서 광범위한 정주 여건 개선에 기대감이 품어지고요. 잠실종합운동장에 스포츠 및 MICE 복합공간이 확정되면서 본궤도에 올랐습니다. 개괄하면 전반적으로 준수한 입지 여건과 함께 미래가치를 광진 벨라듀 갖춘 반면 서두에 언급한 것처럼 부동산 공급이 부족한 상황이기 때문에 희소성에 괄목할 만하다고 생각되었습니다.현재 해당 사업지는 지구단위계획 접수까지 완료한 상황이고요. 업무대행사의 경우 성동구에 위치한 지주택을 추진한 곳으로 지난달 말 본격적인 입주를 시작하면서 최근 대표적인 성공 사례로 꼽히고 있습니다.따라서 안정적인 사업 진행과 함께 광진 벨라듀 아파트에서 품은 비전과 입지에 주목해 보시고 청약 통장이 필요하지 않다는 점과 함께 시세차익형으로서의 가치도 고려하여 직접적인 임장과 모델하우스 분양 정보를 살펴보았고 관심갖고 분석을 통해 투자 혹은 광진 벨라듀 내 집 마련의 가능성을 발견하시길 바랍니다.​​