강남3구·마용성 등 7개구 집값2020년 > 공지사항

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강남3구·마용성 등 7개구 집값2020년·21년 급등기 고점 돌파서울 집값 과열에 대출 막차 수요5대 은행 가계대출 잔액 750조서울 강남 3구(강남·서초·송파)에 이어 ‘한강벨트’를 중심으로 2020년∼2022년 초 아파트값 급등기 당시의 고점을 돌파하는 지역들이 잇따라 나타나고 있다. 서울 아파트 시장 과열 분위기 속 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 앞두고 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)·막차 수요 등도 몰리면서 5대 시중은행 가계대출 잔액은 이달 들어 2조원이나 불어났다. 서울 도심 아파트 단지의 모습. 뉴스1 15일 한국부동산원에 따르면 서울 강남·서초·송파·마포·용산·성동·양천구 등 7개 자치구의 주간 아파트 매매가격지수는 2020년∼2022년 초 당시의 고점을 넘어섰다. 7개 구 중 가장 최근 전고점을 넘어선 지역은 마포구다. 지난달 넷째 주 아파트 매매가격지수가 101.40을 기록하며 2022년 1월의 전고점(101.29)을 넘어섰다. 양천구는 마포구보다 조금 앞선 지난달 둘째 주(100.83)에 전고점(100.73·2022년 1월)을 돌파했다. 강남 3구와 성동구, 용산구는 이미 지난해 전고점을 회복한 뒤 상승세를 이어가는 중이며, 이들 지역 외에도 전고점을 회복하는 곳들이 속속 등장할 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “유동성 확대와 신규 공급 부족, 그리고 가격 상승에 대한 불안 심리가 복합적으로 작용하면서 매수세를 자극하고 있다”며 “반면 매도자는 추가 상승 기대감에 거래를 보류하는 경향이 강해지면서 수급 불균형이 심화하고 있어 단기적으로는 상승 흐름이 이어질 가능성이 높다”고 진단했다. 서울 아파트값 상승세와 함께 가계대출 증가세도 심상치 않은 분위기다. 이날 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에 따르면 지난 12일 기준 가계대출 잔액은 750조792억원으로, 5월 말(748조812억원)보다 1조9980억원 불었다. 이 중 ‘영끌’ 추이가 가장 직접적으로 반영되는 주택구입용 신규 주택담보대출(주담대) 규모는 하루 평강남3구·마용성 등 7개구 집값2020년·21년 급등기 고점 돌파서울 집값 과열에 대출 막차 수요5대 은행 가계대출 잔액 750조서울 강남 3구(강남·서초·송파)에 이어 ‘한강벨트’를 중심으로 2020년∼2022년 초 아파트값 급등기 당시의 고점을 돌파하는 지역들이 잇따라 나타나고 있다. 서울 아파트 시장 과열 분위기 속 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 앞두고 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)·막차 수요 등도 몰리면서 5대 시중은행 가계대출 잔액은 이달 들어 2조원이나 불어났다. 서울 도심 아파트 단지의 모습. 뉴스1 15일 한국부동산원에 따르면 서울 강남·서초·송파·마포·용산·성동·양천구 등 7개 자치구의 주간 아파트 매매가격지수는 2020년∼2022년 초 당시의 고점을 넘어섰다. 7개 구 중 가장 최근 전고점을 넘어선 지역은 마포구다. 지난달 넷째 주 아파트 매매가격지수가 101.40을 기록하며 2022년 1월의 전고점(101.29)을 넘어섰다. 양천구는 마포구보다 조금 앞선 지난달 둘째 주(100.83)에 전고점(100.73·2022년 1월)을 돌파했다. 강남 3구와 성동구, 용산구는 이미 지난해 전고점을 회복한 뒤 상승세를 이어가는 중이며, 이들 지역 외에도 전고점을 회복하는 곳들이 속속 등장할 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “유동성 확대와 신규 공급 부족, 그리고 가격 상승에 대한 불안 심리가 복합적으로 작용하면서 매수세를 자극하고 있다”며 “반면 매도자는 추가 상승 기대감에 거래를 보류하는 경향이 강해지면서 수급 불균형이 심화하고 있어 단기적으로는 상승 흐름이 이어질 가능성이 높다”고 진단했다. 서울 아파트값 상승세와 함께 가계대출 증가세도 심상치 않은 분위기다. 이날 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에 따르면 지난 12일 기준 가계대출 잔액은 750조792억원으로, 5월 말(748조812억원)보다 1조9980억원 불었다. 이 중 ‘영끌’ 추이가 가장 직접적으로 반영되는 주택구입용 신규 주택담보대출(주담대) 규모는 하루 평균 2510억원 규모로, 지난달(2318억원)보다 약 200억원 많다. 실제 최근 서울 아파트 거래량은 늘어나는 모습이다. 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 지난달 서울 아파트 거래량은 7011건으로, 3월