대구주택경매 달성군 논공읍 노이리 단독주택 촌집
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대구 대구경매 달서구 대곡아파트단지사계절타운 31P안녕하세요대구지방법원 매수신청대리 / 대구경매전문 쌈공인중개사입니다.입찰서류 작성부터 현장확인, 낙찰 후 절차까지 전문적으로 도와드리며, 합리적인 수수료를 책정하고 있습니다. 매수신청대상물 확인.설명서 작성으로 권리관계에 대한 이상유무를 한눈에 파악하실 수 있도록 제공해드리며, 발생하는 위험으로 부터 손해배상책임보증가입으로 보호 받으실 수 있습니다.소개해드릴 대구지방법원 부동산경매 사건은 "달서구 대곡동 대곡사계절타운 31평형 302동1305호입니다. 소유자가 점유중이며, 근저당권에 의한 임의경매 신청된 사건입니다.감정가 254,000,000원1차매각 2025-04-17. 유찰2차매각 2025-05-22.최저가 대구경매 177,800,000서부지원예정되고 있습니다. ★기본정보★사건번호 : 2024타경36791관할법원 : 대구지방법원 서부지원개시결정일 : 2024년06월11일소재지 : 달서구 도원동1438,302동1305호 (대곡사계절타운)매각물건 : 토지,건물 일괄매각채권자 : 한국자산관리공사감정가 : 254,000,000원매각기일 :-1차.2025-04-17.최저가 254,000,000 유찰2차.2025-05-22.최저가 126,000,000 -진행※ 현황조사서 : 조사참여인 -이지은(소유자)주민등록상 소유자만 전입되어 있음★현황.위치 주변환경★-대구광역시 달서구 도원동 소재 대곡중학교"북동측 인근에 위치하는 대곡사계쩔타운"제302동 제13층 제1305호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 주택및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨./등기부등본 등록사항/소유권이전(2인 각1/2지분)근저당권 대구경매 2건(한국자산관리공사)근저당권(리드코프)임의경매(한국자산관리공사)의순으로 등록되었습니다. 말소기준권리는 신청채권자이며, 이후 등록사항 모두는 말소처리되겠습니다. ★권리분석★-소유자 : 이00,최00-채무자 : 이00.최00-채권자 : 한국자산관리공사-청구금액 : 128,640,496원-소멸되지 않는 권리 : 없음-점유자 : 소유자 - 강제집행대상 ※ 낙찰후 소유자와 미팅으로 적절한 명도를 위한 협의로 원만하게 진행하시고, 잔금과 동시에 인도명령등 법적인 절차를 함께 진행하시면 됩니다. 대체로 강제집행까지 진행되는 경우는 드물며, 적절한 비용으로 명도가 협의됩니다./점유자/※정확하고 자세한 권리분석을 위해서 등기부등본과 현장확인서를 대구경매 확인하여야합니다. 매수신청대리(쌈공인중개사)를 통해서 안전하게 진행하실 수 있습니다. 본건 현황 소유자 겸 채무자가 전입되었습니다. 실제 점유관계를 확인하시고 명도 관련 진행을 하시기 바랍니다. /관리비/현재 체납된 관리비는 확인되고 있지 않으나 통상 아파트경매시 체납액이 발생하는 경우가 많습니다. 명도완료시까지 체납관리비는 관리실을 통해서 수시로 체크하시기 바랍니다.★ 해당물건 시세★매물가 / 17층 / 2억4000만원(2025년4월)실거래 / 15층 / 2억800만원(2025년4월)감정가/ 13층 / 2억5400만원(2024년6월)※감정평가 시점은 현재와 약 1년의 대구경매 시점차이를 보이고 있어, 참고용으로만 하시고 자세한 시세 및 거래가격은 매물가격 및 실거래가격등을 참고하시기 바랍니다. 대곡사계절타운 31평형은 최근실거래가격은 2억1000~2억2000만원선으로 파악하셔도 큰 무리는 없어 보입니다. ★입찰일정 및 장소★입찰장소 : 대구지방법원 서부지원 경매법정입찰일 : 2025년5월22일 (경매일정은 사건 변경/연기/의 사유로 변경될 수 있으니 입찰 당일까지 확인이 필요합니다.)입찰시간 : 오전10시~오전11시10분개찰시간 : 약 11시 30분~입찰시 준비서류 : -본인입찰 ;-대리인입찰; ※입찰절차 시작은 오전10시부터이며 입찰봉투접수 대구경매 마감시간은 11시10분입니다. 마감후 약 10여분 봉투정리후 즉시 개찰절차가 진행되며, 사건번호순으로 개찰이 원칙이나 입찰자수가 많은 사건을 우선으로 개찰이 진행되며, 패찰시 즉시 입찰보증금을 반환받게됩니다.소개해드린 매각 물건은 대곡동 사계절타운 31평형2차 입찰일은 2025년5월22일입니다. 동일아파트 48평형(306동1805호) 2차매각이 진행중이니31평형과 48평형을 잘 고려후 입찰에 참여하시면되겠습니다. 쌈공인중개사사무소로 전화주시면, 무료상담 및 관련한 기본 정보 친절하게 도움드리겠습니다. /문의 및 상담/쌈공인중개사사무소중구 남산로2길26-127110-2021-00003매수신청대리등록번호 12-24-96 /대표공인중개사 이문수/매수신청대리절차/-매수신청대리란?변호사,법무사,공인중개사등 공인된 전문가가 경매입찰, 대구경매 낙찰, 명도까지 전과정을 대신해주는 공인된 제도입니다.입찰가 산정, 입찰을 위한 법원출석, 낙찰 후 등기를 위한 복잡한 서류등 직접하기 어렵고 복잡한 부분을 믿을 수 있는 전문가가 책임지고 처리해드립니다. 경매에 대해 관심은 있으나 무서워서 망설이시는 분.시간 절약과 안전한 취득을 희망하시는 분.부동산경매에 대해 배움을 원하시는 분.-절차-1. 상담 및 물건선정-매수신청인의 가용 금액이나 관심지역 확인-관심물건에 대한 낙찰 가능 금액대 확인-이외 다양한 물건에 대한 대구경매 정보제공2. 계약서 작성(제공서류)-매수신청대리 계약서-매수신청대상물확인.설명서-감정평가서,등기부등본, 보수요율표, 공제증서3. 권리분석 및 현장조사-전입세대열람확인 및 관리비체납여부 -점유자 상태 여부, 주변 임장-권리관계 확인4. 입찰일-본인 참석시 (입찰보증금,신분증,도장)-본인 불참시 (입찰보증금,인감증명서가 첨부된 위임장)5. 낙찰 후 잔금 / 명도 / 소유권이전-낙찰후 15~30일사이 잔금일이 지정-낙찰과 동시에 점유자 명도절차(협의/강제집행)시작(1~3개월)-명도완료시 낙찰자 점유
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